
Belle demeure atypique





- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1940
Descriptif du bien
- fort potentiel de remise en état
Attention ! Découvrez cette charmante maison ancienne située au 18 avenue Yves Frages à Sainte-Tulle (04220), une véritable perle rare qui saura captiver votre cœur.
Intérêt ! Construite en 1940, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, elle dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de 2 WC indépendants. L'état général du bien est ancien, mais il regorge de potentiel pour une rénovation qui en fera un véritable bijou.
Désir ! Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée, entourée d'un jardin de 650 m², parfait pour accueillir une piscine et créer un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant du jardin. Les ouvertures en bois et PVC apportent une touche de modernité tout en conservant le charme de l'ancien.
Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre cocon idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes, le tout à quelques minutes à pied ou en voiture. La maison est également éligible à la fibre optique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol147 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSainte-Tulle 04220
- RéférenceVM359


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 477 928 634 • RCP I8 2038584 CIC ASSURANCES
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