Grand Appartement T4 hyper centre ville

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Appartement à vendre, 6 pièces - Forcalquier 04300
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Spécial investisseur
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  • Surface : 97.59 m²
  • Pièces : 6
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • Emplacement

Spécial Investisseurs ou Professions Libérales !

Idéalement situé en plein coeur de la ville prisée de Forcalquier, venez découvrir ce grand appartement de près de 100 m².

Idéal pour un investissement locatif ou pour l'installation d'une activité libérale ce bien sera vous séduire par ses multiples possibilités d'aménagement de l'espace existant ainsi que son emplacement de premier ordre !

Le bien, situé au 1er étage d'un immeuble historique de la cité comtale qui en compte 3, est libre de toute occupation et se décompose de la manière suivante :
   - 1 Entrée ouvrant sur la Cuisine-Salle à Manger : 23 m²,
   - 1 Séjour d'env. 17 m²
   - 3 chambres de 9 à 13 m²
   - 1 Salle d'eau avec wc et lavabo,
   - 1 pièce indépendante pouvant être transformée en Dressing
   - 1 Dégagement / Bureau de plus de 9 m²

Idéalement situé, toutes les commodités sont accessibles directement à pieds.
Vous serez séduit par ses grands espaces qui offrent un potentiel remarquable à ce bien.

Bien que l'appartement soit habitable en l'état des travaux de confort moderne et de rafraîchissement sont à prévoir pour rendre l'espace agréable, fonctionnel et adapté à l'accueil d'une famille ou de votre activité.

Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation éventuelle d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.





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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Forcalquier 04300
  • Référence
    VA2015

Détail des pièces

  • Entrée
    1,40 m²
  • Cuisine / Salle à Manger
    22,50 m²
  • Douche / wc
    3,40 m²
  • Couloir
    3,90 m²
  • Chambre 1
    11,70 m²
  • Séjour
    17,30 m²
  • Dégagement / Bureau
    9,34 m²
  • Chambre 2
    9,05 m²
  • Chambre 3
    13,40 m²
  • Dressing
    5,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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